5 1/2 Zi .Whg., 130 m², Herne - Mitte ( Zentrum ) zu vermieten

 

Wohnen direkt in Zentrumsnähe in Herne - Mitte. Grundsanierte 5 1/2 Zimmer Wohnung,  auf 2 Ebenen, ca. 130 m² Wfl., ca. 5 Minuten Fußweg zur Herner Innenstadt, ab  01.08.2022 zu vermieten. Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer ,  ein großes Wohnzimmer von ca. 38 m², ein weiteres Zimmer vom ca. 17 m², ein neuwertiges Bad mit Tageslichtfenster und einer modernen Dusche, ein Gäste WC und einer Küche, die ca. 14 m² groß ist. Ein separater Abstellraum für Trockner und Waschmaschine in der Wohnung  sowie ein trockener Kellerraum sind ebenfalls vorhanden, Ebenfalls hat die Wohnung einen ca. 5 m² großen Balkon. Dieser ist neu gestrichen. Ebenfalls ist der komplette Hausflur neu gestrichen worden. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt.

 

Achtung: Die Maximalbelegung dieser Wohnung sollte bei 5 Personen liegen.

 

Aufgrund des 2. OG kaum Straßen -/Verkehrslärm zu hören.

TV läuft über Multimedia.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch:  176,5 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: E

Ausstellungsdatum: 01.11.2020

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Die KM beträgt 845 € zzgl. 225 € NK zzgl. individueller Verbrauchskosten. Ein PKW-Stellplatz, der direkt am Haus ist, kann optional für 35 € monatlich gemietet werden.  Der neue Mieter könnte  ab dem 01.08.2022 die Wohnung beziehen. Tierhaltung nach Absprache möglich. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten, die vom Mieter bei Einzug zu entrichten sind.

Lage: Die Herner Innenstadt ( Bahnhofstr. ) erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Gehminuten. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Nahversorger und City in unmittelbarer Nähe. U - Bahn sowie öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.

Alle im Expose gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften des Vermieters. Eine Haftung wird für Roszich Immobilien somit ausgeschlossen. Maklerleistungen ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden besteht. Ich weise darauf hin, dass bei einem Widerruf der Anfrage innerhalb der gesetzlichen 14 - Tages - Frist etwaige durch uns erbrachte Leistungen ersetzt werden müssen ( Werteersatz). Die Widerrufsbelehrung / Widerrufsformulare sind auf unserer Homepage unter dem Punkt " Widerrufsrecht " erklärt.

 

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