( VERKAUFT) Gut aufgeteilte ETW in BO-Hordel, ca. 71 m², zu verkaufen

Gut aufgeteilte 3,5 Zi. Wohnung, ca. 71m², in Bochum -Hordel, Sackgassenlage , im Untergeschoss zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in einem 14 - Familienhaus auf Erbpachtgrundstück. Erstbezug der Wohnung war 1975.  Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Großes Wohnzimmer (ca. 23 m²), Elternschlafzimmer ca. 15m², Bad mit Dusche (ca. 4 m²) wurde vor 10 Jahren  komplett erneuert, Diele ( ca. 8 m²), Abstellraum (ca. 1,3 m²),

Eßzimmer/Kinderzimmer (ca. 10 m²) sowie Küche (ca. 7,5 m²). Ebenfalls zur Wohnung gehört eine schöne Loggia (Terrasse mit kleiem Gartenstück mit einer Größe von ca. 16 m²), Kellerraum und ein eigener PKW - Abstellplatz.

In der gesamten Wohnung sind doppelt verglaste Thermofenster verbaut. Zu den Häusern gehört ein Gemeinschaftsgrundstück sowie ein Kinderspielplatz.

Als Heizart dient eine Gaszentralheizung. Alle Verbrauchskosten werden punktgenau abgerechnet. Fernsehen kann man über Kabelanschluss.

Das monatliche Hausgeld beträgt  251 €. Der jährliche Erbpachtzins für dieses  Eigentum liegt z.Zt. bei 526,43 €.

Die Wohnung ist frei und könnte sofort bezogen werden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt vor dem Verkauf vor.

Kaufpreis :  83.000 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage ( inkl. ges. Mwst ).

Lage; Das Gesamtobjekt nebst ETW liegt in einer Sackgasse, ist aber dennoch sehr Zentral, aber ruhig. Das Hannibal - Einkaufszentrum, Nahversorger, Sparkasse, Kindergarten, Schule, Ärzte, sind fußläufig erreichbar . Eine Haltestelle ist wenige Meter von der Wohnung entfernt. Die  Autobahnauffahrt A40 erreichen Sie in ca. 1 Minute mit dem PKW.

 Alle im Expose gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Eine Haftung wird für Roszich Immobilien somit ausgeschlossen. Maklerleistungen ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden besteht. Ich weise darauf hin, dass bei einem Widerruf der Anfrage innerhalb der gesetzlichen 14 - Tages - Frist etwaige durch uns erbrachte Leistungen ersetzt werden müssen ( Werteersatz). Die Widerrufsbelehrung / Widerrufsformulare sind auf unserer Homepage unter dem Punkt " Widerrufsrecht " erklärt.