( VERMIETET ) Schicke 2,5 R Whg, ca. 51 m² in Herne - Süd

Achtung: Wir befinden uns bis einschließlich 12-07-2022 im Urlaub. Ab dem 13.07. 2022 können wir ihre Anfragen beantworten.

Schöne 2, 5 R Whg., 57 m² , 1-OG im sehr gepflegten 4 - Familien-Haus in Herne Süd ab sofort zu vermieten. Die komplette Einbauküche ( Herd mit Ceranfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube sowie großer Kühl-Gefrierschrank ) müsste vom neuen Mieter mit übernommen werden. Die Einbauküche bleibt Eigentum des Vermieters.

Die Wohnung ist vor wenigen Jahren komplett saniert worden. Das moderne Bad mit Tageslichtfenster ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Wohnzimmer ist hell dank eines großen Fensters und direktem Zugang zum Balkon. Alle Oberböden sind mit einem hochwertigeren Laminat ausgestattet. Das Bad besitzt Steinfliesen sowie ein Tageslichtfenster. Ebenfalls sind Steinfliesen in der hellen Küche verlegt. Im Schlafzimmer ist das Fenster mit einem Rollladenkasten versehen. Zur Wohnung gehört noch eine Abstellkammer, eine Gegensprechanlage, Holztüren sowie ein eigener Kellerraum. Im Keller gibt es einen separaten Waschmaschinenstellplatz.

Geheizt wird die Wohnung durch Infrarotheizungen. Diese findet man in allen Räumlichkeiten. Sie wird über den Stromkreis betrieben.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 145 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: E

Ausstellungsdatum: 18.11.2016

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975

Heizungsart: Infrarotheizung

Wesentliche Energieträger: Strom

Die Infrarotheizung ist absolut für Allergiker geeignet, da so gut wie keine Konvektion entsteht.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Die Monatskaltmiete beträgt 430 € netto. In diesen 430 € Nettokaltmiete sind bereits 5,35 € monatliche Küchennutzung mit enthalten.

Die NK betragen 100 € ( in diesen Kosten sind ebenfalls bereits der Kabelanschluss , Hausflurreinigung sowie Gärtnerarbeiten enthalten ),

zzgl. individuelle Verbrauchskosten.

Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten (= 860 € ).

Idealerweise melden sich für diese Wohnung Singles oder Ehepaare.

Parken vor dem Hause möglich.

Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Herne-Süd aber dennoch zentral. In unmittelbarer Nähe sind Schulen, Ärzte, U-Bahn, Nahversorger, Baumarkt sowie die Autobahn A 43.

Alle im Expose gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Eine Haftung wird für Roszich Immobilien somit ausgeschlossen. Maklerleistungen ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden besteht. Ich weise darauf hin, dass bei einem Widerruf der Anfrage innerhalb der gesetzlichen 14 - Tages - Frist etwaige durch uns erbrachte Leistungen ersetzt werden müssen ( Werteersatz). Die Widerrufsbelehrung / Widerrufsformulare sind auf unserer Homepage unter dem Punkt " Widerrufsrecht " erklärt.