(VERKAUFT) Toll aufgteilte 2 1/2 Zi ETW in HER - Crange zu verkaufen

Toll aufgeteilte 2 1/2 ETW im 2.OG, 54 m² , in Herne - Crange, Am Freibad,  unmittelbare Nähe zum Wananas, im 8 - Familienhaus zu verkaufen. In dem Objekt wohnen z.Zt. 6 Eigentümer. Die Wohnung könnte sofort bezogen werden. Vor 2 Jahren wurde das Bad komplett renoviert ( Keramikboden, Wandfliesen, Hänge - WC, Dusche ). Ein Thermofenster ist ebenfalls im Bad vorhanden.

Der Wohnzimmerboden ist mit einem Echtholzstabparkett ausgelegt. Große Fensterflächen im Wohnzimmer ermöglichen den Blick ins Grüne. Eine Einbauküche könnte übernommen werden, hat aber auf den Kaufpreis keinen Einfluß.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls eine Garage mit einem neuwertigen Schwingtor. Ebenfalls kann ein kleiner  Gemeinschaftsgarten mitgenußt werden. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zum Objekt.

Das Haus wird mit Fernwärme geheizt. Z. Zt. beträgt das monatliche Hausgeld 300 € . In diesem Betrag sind die Heizkosten und Wasser bereits enthalten. Im Waschkeller sind für alle Parteien ein seperater Waschmaschinenanschluß / Stromanschluß vorhanden.

Fernsehen kann man über die Gemeinschafts-Satelittenanlage.

Bei Verkauf liegt der Energieausweis vor.

Der Kaufpreis beträgt 58.000 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage ( inkl. ges. Mwst ).

Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Herne-Crange aber dennoch zentral. In unmittelbarer Nähe sind Nahversorger, Bushaltestelle, Kindergarten ... . Autobahnen ( A 42 / A43 ) in wenigen Minuten erreichbar.

 

Alle im Expose gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Eine Haftung wird für Roszich Immobilien somit ausgeschlossen. Maklerleistungen ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden besteht. Ich weise darauf hin, dass bei einem Widerruf der Anfrage innerhalb der gesetzlichen 14 - Tages - Frist etwaige durch uns erbrachte Leistungen ersetzt werden müssen ( Werteersatz). Die Widerrufsbelehrung / Widerrufsformulare sind auf unserer Homepage unter dem Punkt " Widerrufsrecht " erklärt.