[VERKAUFT] Sckickes, freist. EFH in RE - Hochlarmark

Freistehendes, schickes  Einfamilienhaus in Recklinghausen - Hochlarmark,  Bj. 1927 , 737m² Grundstück, 5 Zi. KDB , ca. 140m² Wohnfläche, Vollkeller , Gäste WC, 3 Garagen, Garten mit 2 Gartenteichen und Steinbrücke,  Terrassen, Wintergarten, Gegensprechanlage sowie Rolläden an allen Fenstern zu verkaufen.

Aufteilung :

Küche mit Einbauküche auf Maß ( gesamte EBK mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten )

3 Schlafzimmer im Obergeschoss

Wohnzimmer hat ein großes Fenster mit Blick in den Garten sowie einen Kachelofen ( Deckenhöhe ca. 290 cm ).

Bad ist mit einer Eckbadewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ebenfalls ist eine Sauna im Bad eingebaut.

Das Kaminzimmer hat einen offenen Kamin.

Ebenfalls verfügt das Erdgeschoss über ein kleines Arbeitszimmer.

Alle Kellerräume haben eine Deckenhöhe von ca. 170 - 175 cm. Keller ist absolut trocken.

Das Haus wurde von einer älteren Dame bewohnt. Um die Räumlichkeiten auf den neuesten Stand zu bringen,  bedarf es Renovierungsarbeiten.

Renovierungen:

1977 komplette Außenisolierung des Hauses

1984 wurde komplett das Badezimmer renoviert

ca. 1996 wurde die Vaillant Ökotech Gastherme zzgl. Leitungen eingebaut.

1990 wurde das Dach komplett neu eingedeckt

Die Fenster im gesamten Haus haben 2- fach Isolierverglasung. Alle Fenster sind nach Bedarf getauscht worden.

ca. 2010 wurde das  Einfahrtstor / Zaunanlage ( handgefertigt ) erneuert

Kaufpreis : 234.000 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage ( inkl. ges. Mwst. )

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt bei Verkauf des Hauses vor.

Lage:

Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 43 , A 2, A 42

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe

Ärzte und Krankenhäuser gut erreichbar

Das Objekt liegt in einer Einfamiliensiedlung und kann daher als ruhige Lage bezeichnet werden.

 

Alle im Expose gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Eine Haftung wird für Roszich Immobilien somit ausgeschlossen. Maklerleistungen ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden besteht. Ich weise darauf hin, dass bei einem Widerruf der Anfrage innerhalb der gesetzlichen 14 - Tages - Frist etwaige durch uns erbrachte Leistungen ersetzt werden müssen ( Werteersatz). Die Widerrufsbelehrung / Widerrufsformulare sind auf unserer Homepage unter dem Punkt " Widerrufsrecht " erklärt.